Строительство коммерческих объектов — задача не из простых, в первую очередь потому, что нужно соблюсти множество факторов, как первостепенных, так и сопровождающих. В процессе коммерческого строительства важно учитывать качество и специфику материалов, а также особенность применяемых технологий.
Помимо сложности, следует отметить, что строительство коммерческой недвижимости еще и комплексный, многоэтапный процесс, предполагающий выполнения как непосредственно проектных, так и строительно-монтажных работ, а также требующий знания конъюнктуры на интересующей области рынка и требований нормативной базы. Будет не лишним умение решать и утверждать спорные вопросы с представителями местных властей и контролирующими строительство высшими органами.
Компания SilGroup выполнит полный список необходимых услуг — от строительства объектов коммерческого характера до возведения зданий торгового, развлекательного, спортивного направления, гостиниц и отелей. Согласно исследованиям, наиболее прибыльная область на современном рынке — вложение финансовых потоков в строительство коммерческих объектов. Такое инвестирование полностью и в относительно короткие сроки оправдывает себя. Множество инвесторов и предприятий во многих регионах РФ проявляет интерес к возведению зданий коммерческого направления. Через какое-то время они будут приносить 100%-ю прибыль. Важно, что строения можно будет использовать по прямому назначению или сдавая в аренду.
Отличительные черты современной недвижимости коммерческого типа
- широкая сфера функциональности;
- экзотичность и уникальность интерьера;
- внимание к архитектурному оформлению зданий;
- применение систем для сохранения особой комфортабельности помещения: поддержания микроклимата.
Часто коммерческое строительство сопровождается организацией автономных и аварийных систем жизнеобеспечения. Такой подход позволяет использовать пространство зданий в любых, самых неординарных и неожиданных ситуациях. Самые строгие правила и требования предъявляются к пожарной безопасности, а также системам кондиционирования при возведении торгово-развлекательных комплексов и строительстве торговых центров. Данная область вообще имеет ряд специфических особенностей — всё потому, что у зданий коммерческого направления очень высокая посещаемость (намного больше, чем в офисных центрах).
Гостиничные комплексы также относятся к типу коммерческой недвижимости. Задачу возведения таких комплексов усложняют требования к уникальности архитектурного проекта, презентабельному вневшнему виду, обеспечении комфортного проживания — главное: всё должно радовать и соответствовать запросам каждого постояльца. Для этого специалисты должны продумать всё до мелочей. Благодаря современным строительным материалам и технологиям мастера компании учитывают все факторы, влияющие на эстетически приятный и презентабельный внешний вид, а также общую комфортабельность помещений.
Этапы коммерческого строительства
- разработка и утверждение бизнес-плана: нужно соотнести доход от владения таким объектом с затратами на его возведение и содержание;
- выбор участка под коммерческий объект: зависит от размеров, профильной деятельности объекта, специфики рынка заданного направления, лучше заранее ознакомиться с вариантами свободных участков в городе или селе, где планируется коммерческое строительство, должен быть предусмотрен удобный подъезд, развитая транспортная сеть;
- согласование в местных архитектурных надзорных органах;
- решение таких вопросов, как благоустройство территории, возведение парковки и создание пешеходной зоны;
- архитектурное, инженерно-конструкторское проектирование;
- выполнение монтажных работ;
- пусконаладочные мероприятия;
- сдача объекта надзорным органам.
Важно уделить внимание подбору места для строительства коммерческих объектов, для этого нужно в первую очередь провести анализ территории. Пробы грунта, взятые с местности, помогут определить состав, наличие грунтовых вод. В соответствии с результатами исследования проводится закупка стройматериалов определенного типа для конкретной местности с учетом всем параметров.
Как и строительство гостиниц, возведение комплексов спортивного направления — дело вовсе не кратковременное и достаточно сложное. Застройщики могут столкнуться с перечнем временных и финансовых затрат на работу и решение первостепенных задач. Лучше всего, чтобы строительные мероприятия проводил один генподрядчик — он определит время, необходимое для строительства в целом и по этапам. Все работы должны быть осуществлены точно в срок, в обязательном соответствии составленному и утвержденному плану, с соблюдением всех стандартов и строительных норм. Это позволяет добиться высокого качества исполнения мероприятий по возведению объектов коммерческого назначения. Наша компания обладает допуском ко всем требуемым работам и осуществляет их самостоятельно.
